01Autour de la mairie du XXe
Gambetta
Entre la place Gambetta et les rues voisines, l’adresse, l’étage et le calme côté cour donnent à chaque appartement sa singularité.
Estimer dans ce quartierL’IMMOBILIER, À L’ÉCHELLE DE VOTRE QUARTIER
Votre bien à Paris 20e.
Sa juste valeur.
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DÉCOUVRIR MON 20e
AU FIL DU 20eGambetta · Mairie du XXe
⌖
Paris 20e, pleinement.Une expertise de proximité
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Un avis de valeur argumentéSous 24 à 48 h après notre rendez-vous
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Un seul interlocuteurDu premier échange à la signature
MON SECTEUR, VOTRE QUARTIER
Un arrondissement.
Autant de façons d’habiter.
À Paris 20e, quelques rues peuvent tout changer. Une cour au calme, une vue sur les toits, une vie de quartier : votre estimation doit en tenir compte.
01
02Un esprit de village
Jourdain
Autour de la rue du Jourdain, côté 20e, la vie commerçante et le charme de l’ancien comptent. Le plan et la luminosité font ensuite la différence.
Estimer dans ce quartier
03Du relief et du caractère
Ménilmontant
Rues en pente, vues dégagées, immeubles et cours aux profils variés : ici, une estimation se construit à l’échelle du bien et de sa rue.
Estimer dans ce quartier
04Le 20e résidentiel
Pelleport–Saint-Fargeau
De Pelleport à Saint-Fargeau, ancien et résidences plus récentes se côtoient. Extérieurs, ascenseur, DPE et copropriété sont à examiner ensemble.
Estimer dans ce quartier
05Paris à perte de vue
Belleville
Côté 20e, autour du parc et des rues animées, la vue, l’exposition et l’environnement immédiat méritent une attention particulière.
Estimer dans ce quartierVotre bien se situe ailleurs dans le 20e, à Charonne ou autour de la Réunion ? Parlons de votre adresse
LE BON PRIX COMMENCE PAR LA BONNE ANALYSE
Votre bien mérite
plus qu’un
prix au m².
Deux appartements de même surface ne racontent pas la même histoire. Je croise les caractéristiques de votre bien avec celles de son marché pour vous donner des repères concrets.
Découvrir ma méthodeLa bonne lecture de votre adresse
La rue, les commerces, les transports, le calme et l’environnement immédiat.
Ce qui rend votre bien singulier
Le plan, l’étage, la lumière, la vue, un extérieur, l’état du bien et les travaux à prévoir.
Une valeur mise en perspective
Les biens comparables, la copropriété, le DPE et la concurrence au moment de votre projet.
UNE MÉTHODE SIMPLE, UN AVIS ÉCLAIRÉ
De notre rencontre
à votre avis de valeur.
24–48 haprès notre premier rendez-vous
LE PREMIER RENDEZ-VOUS · R1
Je découvre votre bien.
Nous visitons votre bien et échangeons sur votre projet, votre calendrier et vos attentes. Je prends en compte ce qu’un formulaire ne peut pas montrer.
L’ANALYSE
Je le replace dans son marché.
J’étudie les éléments de comparaison, les caractéristiques de votre logement et les particularités de son micro-quartier.
VOTRE AVIS DE VALEUR
Vous avancez avec des repères.
Sous 24 à 48 h après le R1, je vous remets une estimation argumentée et mes recommandations pour préparer votre vente.
Nacim AchourVotre interlocuteur, tout simplement.
UN VISAGE, UN NOM, UN ENGAGEMENT
Votre projet.
Mon implication.
Je suis Nacim Achour, conseiller immobilier indépendant du réseau iad, spécialisé dans le 20e arrondissement.
Je vous accompagne personnellement pour définir un prix cohérent, préparer votre vente et construire une commercialisation adaptée à votre bien.
- ↗Un accompagnement personnalisé
Une stratégie et un suivi qui tiennent compte de votre situation.
- ◎Une diffusion ultra-complète
Les canaux de diffusion du réseau iad au service de la visibilité de votre bien.
- ↔De la disponibilité, un contact direct
Vos questions, vos décisions : vous en parlez directement avec moi.
L’estimation est-elle gratuite et sans engagement ?+
Oui. Vous pouvez demander une estimation gratuite et sans engagement. Nous échangeons d’abord sur votre projet pour organiser un rendez-vous adapté à votre bien.
Quand vais-je recevoir mon avis de valeur ?+
Je vous remets votre avis de valeur sous 24 à 48 h après notre premier rendez-vous (R1). Ce délai commence après la visite, et non après l’envoi du formulaire.
Est-ce une estimation automatique ?+
Non. Le formulaire permet de préparer notre échange. Mon analyse s’appuie ensuite sur la visite, les caractéristiques de votre bien et les éléments de comparaison du marché.
Quels secteurs du 20e accompagnez-vous ?+
J’accompagne les projets de vente dans le 20e arrondissement : Gambetta, Jourdain côté 20e, Ménilmontant, Pelleport, Saint-Fargeau, Belleville côté 20e, Charonne et Réunion notamment.
VOTRE PROCHAIN CHAPITRE COMMENCE ICI
Et si nous parlions
de votre projet ?
Quelques informations sur votre bien, puis un échange avec moi. Ensemble, préparons la suite.
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07 58 40 26 05 [email protected]Nacim AchourConseiller immobilier · Paris 20e